군산 중해마루힐 모델하우스 공급조건신규 주택을 저렴한 금액으로 마련할 수 있는 방법중 하나는 바로 민간임대주택을 이용하는 것인데요. 이것은 임대 목적으로 제공하는 주택으로 임대사업자가 민간임대주택에 관한 특별법 제5조에 따라 등록한 주택을 말합니다. 그중 장기일반 민간임대주택은 10년 이상 임대하는 주택으로 새집을 내집처럼 임대로 살면서 의무기간 이후에는 선택에 따라 분양전환까지 진행할 수 있습니다. 관련해서 경장동에 들어서는 군산 중해마루힐을 살펴 보았습니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me대상지는 전북 군산시 경장동 518-1번지에 위치하고 지하 1층부터 지상 46층의 규모로 총 3개동 378세대로 구성되었으며 군산 최초의 46층 10년 임대 주상복합 아파트로 완공시 랜드마크로 자리 매김할 것으로 보여졌습니다. 주상복합의 특성상 주차공간이 법정 주차대수에서 크게 차이가 없던 것이 일반적이었는데요. 당 현장의 주차대수는 총 563대를 확보하여 군산중해마루힐 세대당 무려 1.49대나 설계되었습니다.군산에 처음으로 들어서는 아파트 브랜드 중해마루힐은 광주광역시에 연고를 둔 공동주택 전문 건설회사였고 2001년 창사 이래 공동주택 자체사업으로 약 4,500여 세대의 공급실적을 보유하고 있었습니다. 추후 다른 부지에 군산 중해마루힐 2차와 3차도 진행될 가능성이 있다고 들었는데 확인이 필요해 보였습니다.주변 입지를 살펴보면 군산 경장동 중해마루힐 인근으로 대형마트와 행정타운 그리고 명문학군과 단지 앞 공원까지 생활인프라와 교육인프라 등의 모든 인프라가 원스톱으로 연결되어 있었는데요.미장초등학교와 군산동초등학교가 도보로 통학이 가능했고 진포중학교와 군산고등학교 등의 지역 명문학군이 모두 인접해 있었고 미장지구와 수송지구의 학원시설 등도 이용이 가능해 사교육까지도 편리하게 이동이 가능했습니다.바로 옆에는 대형마트인 엑스마트가 있었고 맞은 편에는 스타벅스가 자리하고 있었으며 무한 쇼핑이 가능한 롯데몰과 여가를 즐길 수 있는 군산중해마루힐 롯데시네마는 차량으로 5분이면 도착할 수 있었습니다.또한 입주가 예정된 2028년도에 군산 전북대병원 개원 예정이었는데요. 대형 병원인 군산 전북대학교 병원은 2025년 03월 착공을 시작으로 2028년 10월에 개원을 목표로 진행되고 있어서 추후 수준 높은 의료서비스를 누릴 수 있을 것으로 보였습니다.단지 앞 중심 도로인 번영로를 이용하면 군산 시내뿐만 아니라 시외도 빠르게 이동이 가능했고 군산 고속시외버스터미널이 인접해서 대중교통으로 시외의 이동도 용이해 보였습니다.폐철도 지역에 철길숲 조성사업중의 하나인 도시바람길 숲공원이 25년 내에 선보일 예정인데요. 당 사업지와 연접해 있어 내집 정원처럼 숲공원을 이용할 가능성이 높아 보였고 이외에도 미장 근린공원과 군산 수송공원 등을 누릴 수 있는 자연 친화적인 입지였습니다.군산 중해마루힐은 경장동 최고의 조망권을 확보하고 개방감과 일조량을 극대화하기 위해 남서향과 남동향의 단지 배치를 채택했고 이에 맞춰 타입은 국민평수인 군산중해마루힐 84타입 총 4가지로 구성되었습니다.84A타입은 총 162세대로 맞통풍 4bay 판상형 구조였고 3면 발코니를 모두 확장해 서비스면적을 극대화시킨 설계를 채택했습니다. 실사용 면적이 146.4553제곱미터로 평수로는 무려 44.3평형이었습니다.주방이 정말 넓게 빠졌고 시스템 에어컨과 중문은 한시적으로 무상 혜택을 주고 있다고 들었는데요. 아직도 가능한지 상담을 통해 꼭 확인해 보시길 바라고 40평형대 이상에서만 보던 대형 드레스룸 그리고 대형 팬트리가 눈길을 끌었습니다.84B 타입은 66세대이고 84C 타입은 82세대로 A타입과 같은 4bay 구조였고 전체적으로 드레스룸과 팬트리의 크기와 위치 등이 조금씩 달라지는 구조로 설계되었습니다.84D타입은 68세대로 독립적이고 개성이 강한 LDK 타워형 구조였고 거실이 특화된 형태로 현관에 대형 팬트리가 준비되어 있었고 주방은 ㄱ자 주방을 채택하여 이용시 동선이 합리적으로 보였습니다.한가지 더 특이한 점은 자녀방 군산중해마루힐 2곳 모두에 붙박이장이 무상으로 설치되어 있었습니다. 한가지 더 짚고 넘어가야 할 사항은 46층이라는 초고층 단지를 고려해서 엘리베이터가 1라인마다 1대를 적용했다는 점이었습니다.입주민 전용 커뮤니티 시설은 101동 4층에 위치하였는데요. 날씨와 상관없이 언제든지 골프를 즐길 수 있는 실내 스크린 골프연습장과 건강을 유지하고 체력을 기를 수 있도록 마련된 피트니스 센터와 GX룸이 들어가고 단지 내 휴식 공간으로 소통과 여유를 위한 공간인 입주민 전용 카페도 설치된다 하였습니다. 또한 다양한 도서와 편안한 열람 환경으로 구성되는 도서관과 독서실이 준비된다 합니다.신규 분양 아파트가 아닌 장기일반 민간임대 아파트인 군산 중해마루힐의 또 하나 주목해야 할 특징은 각종 규제에서 자유로운 주거 상품이라는 점인데요. 우선 만 19세 이상이면 누구나 신청이 가능하다는 점이었습니다.주택을 매매하는 것이 아니기 때문에 청약통장도 그대로 유지가 된다고 합니다. 주택 구매시 납부해야 군산중해마루힐 하는 각종 세금인 취득세와 재산세 그리고 종합부동산세와 양도소득세 등의 세금 부담이 없다는 점도 확인이 필요해 보였습니다.이사걱정 없이 전세로 10년 동안 마음편히 거주가 가능했고 전세보증금은 2년 단위로 5%이내에서만 상승을 제한하기 때문에 비용 부담의 걱정을 덜 수 있을 것으로 보였습니다.또한 이 상품은 계약자가 납부한 임대보증금을 100% 완벽하게 보장하기 위해 HUG주택도시보증공사에서 100% 임대 보증을 제공하고 있었고 입주 전후 사고가 발생하더라도 임차인이 임대보증금을 전액 환급받는 것이 가능하다고 하였습니다.저렴한 비용으로 새아파트에서 10년 동안 이사 걱정없이 전세 보증금만 넣어 놓고 살아 볼 수 있고 전세 보증금은 HUG에서 보장해 주는 장기일반 민간주택 상품의 조건과 상황을 자세히 확인해 보시고 더 자세한 내용을 알고 싶으시거나 궁금한 점이 있으시다면 해당 대표번호로 군산 중해마루힐에 직접 상담 문의를 통해 확인해 보시길 바라겠습니다.
