서울특별시 용산구 이태원로 217 211-A호​회사에서 직급이 높아지거나 고위 공직자가되면 부서 전체의 방향성을 설정하거나 부하직원에게 직접적으로 명령을 내리는 등 많은권한을 얻게 되지만 반대로 문제가 일어나면가장 먼저 자리가 사라지는 위험이 있는데요.​자기 뜻대로 사람을 부리고 할 수 있는 일이많으면 실적이 부진하거나 사업이 실패하면비난의 화살이 집중돼도 관리 감독을 제대로못했다는 구실이라도 있지만 자신은 아무런잘못도 없는데 갑자기 다른 사람에게 책임을강요받으면 당연히 억울할 수밖에 없습니다.​우리 집에서 물이 새서 아랫집에 피해를 입은경우 그저 위층에 산다는 이유만으로 보상의의무가 생겨 당황스러운 상황이 발생하는데용산구 누수탐지 사례를 통해서 물샘 비용을현명하게 처리하는 방법을 설명해 드릴게요.​​​오늘 소개해 드릴 곳은 아래층 욕실에서 물이떨어지고 있다는 현장으로 화장실 밖에서도도배지가 물 자국으로 얼룩지고 변색됐다는연락을 받았다며 빌라 누수 책임이 윗집에게있는 건지 저희 업체에게 용산구누수탐지 문의해 주셨는데요.​일배책이라는 누수 보상 보험을 활용한다면대부분의 비용은 처리가 가능하니 걱정하지않으셔도 된다고 안심시켜 드린 다음 고객님댁으로 출동해 물이 새는 정확한 원인 파악과적절한 조치를 통해 수리해 드리기로 했어요.​​용산구 누수탐지 피해 세대에 도착해 아랫집물샘 피해 현황을 살펴보기 위해 욕실 천장의점검구를 열었더니 콘크리트 슬라브와 하수파이프에 맺힌 물이 떨어지고 있었고 습기가가득 차 곰팡이도 번식하는 모습이었는데요.​거실과 현관 쪽에는 마감재와 벽지에 물기가스며들어 부풀어 오른 상태였고 주방에서도싱크대 주위의 도배지에 물이 스며들어 젖은영상을 열 감지 카메라로 촬영했으며 안방과작은방도 습도가 높게 측정되어 전체적으로벽체 내부 손상이 심각할 것으로 생각됐어요.​​본격적으로 아래층에 물 샘이 발생한 원인을알아보기 위해 위층으로 올라간 다음 집안에수도와 연결된 세탁기나 양변기 같은 설비의수전을 모두 잠그고 계량기 함을 열고 별침이돌아가는지 약식 테스트를 통해 확인했어요.​물 사용을 용산구누수탐지 멈췄더니 별침도 움직이지 않았고직수 공급 밸브를 잠근 다음 계량기 물 공급을중단하고 10분쯤 지나 다시 열었지만 결과는변하지 않아 수도관 문제는 없을 것으로 보고난방관의 상태를 정밀 검진해 보기로 했어요.​​보일러와 파이프라인을 연결하는 부속품을분리한 뒤에 공압용 구찌를 결합하고 공기를생성하는 장치인 콤프레샤를 가동하여 매립관로에 에어를 투입해 내부에 남아있던 물을모두 제거한 뒤 일정한 공기압을 걸었는데요.​용산구 누수탐지 세대의 공압검사를 실시한결과 직수관과 온수관 모두 압력이 떨어지지않았고 난방관에도 변화는 없었기에 수소와질소가 섞인 혼합 가스를 주입해 청음 탐지를시도했지만 반응이 검출되거나 가스 누출로파열음이 들리는 지점은 발견할 수 없었어요.​​물 샘의 원인이 수도관이나 난방관에 없다는사실을 알았기에 물이 샐 가능성이 있는 다른설비를 조사하기 위해 베란다 바닥이나 벽면타일에 금이 가거나 우수관 방수층과 창틀의코킹에 빗물이 들어올 여지가 있는지 천천히살펴봤지만 별다른 문제는 없어 보였는데요. 용산구누수탐지 ​마지막으로 욕실 내부를 점검해 보니 양변기레버를 눌러 물을 내릴 때마다 바닥의 실리콘마감재에서 물이 외부로 유출되고 있었으며내시경 카메라를 배수구에 삽입하여 상태를촬영했더니 욕조 하단으로 이어지는 하수관속 방수층이 손상된 것을 포착할 수 있었어요.​​집주인께도 화장실에서 물이 새는 원인들을 보여드리며 방수층 보수 공사가 필요하다고말씀드리자 수리비가 많이 나올까 봐 걱정을많이 하셨는데 누수 책임 보험을 통해 비용의대부분을 처리하실 수 있다고 자세히 설명을드려 안심하고 맡기실 수 있도록 해드렸어요.​용산구 누수탐지 지점에서 욕실 수리 시공을시작하기 전에 주변의 샤워 타월이나 수건 등세면용품 위로 먼지나 파편이 날리지 않도록방지하기 위해 비닐을 씌우고 테이프를 붙여사전 보양 작업을 꼼꼼히 진행해 드렸습니다.​​물이 새는 위치가 욕조 하단으로 이어져 있어그라인더로 일부분을 커팅 하여 수선 작업을진행할 수 있도록 공간을 확보한 다음 손상된시멘트를 굴착 드릴로 파쇄했고 노후된 하수파이프를 철거하고 용산구누수탐지 새 배관으로 교체했어요.​방수층을 제거한 자리에 적정 비율로 반죽한실리콘과 백시멘트로 단단한 방수층을 다시형성해 앞으로 물이 샐 걱정 없이 안심하시고화장실에서 세면이나 샤워를 하실 수 있도록수리했고 다음으로 변기 공사에 착수했어요.​​배수구를 시공하는 작업과 동일하게 파이프교체와 방수층 보수를 진행하고 아랫집으로물이 새지는 않는지 통수 테스트를 실시하여이상이 없음을 확인한 다음 욕조 타일을 원래자리에 부착하고 주변 정리와 청소를 깔끔히마쳐 용산구 누수탐지 의뢰를 마무리했어요.​아래층에서 물이 샌다는 소식을 들었을 때는 수리비나 손해 배상을 어떻게 처리해야 할지막막했는데 공사 비용과 빌라 누수 보상까지보험을 통해 처리할 수 있는 방법을 친절하게설명해 주고 공사도 빠르게 끝내서 고맙다고말씀하셔서 저희도 보람 있는 현장이었어요.​​​#용산구누수탐지 #빌라누수책임 #누수보상보험